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农村宅基地确权全面完成,今年这5类宅基地或将收回

来源: 作者:叶子 发布时间:2021-01-27 11:54:45

【概要】根据我国《土地管理法》,农村无主空房将由集体收回。除五保户以外,在农村没有子女的,房屋无法被继承的,这一类宅基地也将被集体收回。在宅基地确权过程中,国家就鼓励进城落户的农民自愿有偿退出宅基地,然后由集体收回再次利用。

  宅基地问题是农民一直都关注的,2020年底农村宅基地确权登记工作全面完成,现阶段我国各地农村合法宅基地的基本权益已经获得政策性保障。自2021年开始农村宅基地改革将进入全新的局面,各地区将展开宅基地清理、整治等工作,解决宅基地闲置浪费问题,提高宅基地的利用率。今年这4类宅基地或将收回:

  1、归还集体的宅基地

  在宅基地确权过程中,国家就鼓励进城落户的农民自愿有偿退出宅基地,然后由集体收回再次利用,这样既避免了宅基地闲置浪费,又保证了农民的权益。退出宅基地首先要保证自己在城镇有稳定的住所和稳定的收入,老家的宅基地和房屋已经没有太大的用处,不要盲目跟风,或者为了一点补偿就放弃自己的生活。

  2、无主空房

  农村的无主空房主要指的是五保户老人去世后留下来的房屋,这类房屋无人继承,原住户离开之后就闲置了,长时间闲置房屋会破败不堪,存在安全隐患。根据我国《土地管理法》,农村无主空房将由集体收回。除五保户以外,在农村没有子女的,房屋无法被继承的,这一类宅基地也将被集体收回。

  3、两年以上未恢复使用的宅基地

  我国相关政策规定农村的宅基地闲置时间不能超过2年,新申请的宅基地最好及时修建房屋,旧房拆除以后也要尽快改建,恢复使用,若宅基地闲置超过2年,那么将由集体收回,同时注销该处宅基地的土地登记,这里面也包括常年失修已经坍塌超过2年的房屋。

  4、拆旧建新时未拆的原宅基地

  房屋拆旧建新,一方面是在当地划分新的宅基地,然后建新拆旧;另一方面是农村改造、搬迁、合并等实施过程中,在新的居住地建房并拆除原宅基地。若原来的宅基地没有按规定拆除,那么在今后将会被集体组织收回。

  5、非法获取的宅基地

  宅基地不是农民的私有财产,所以这不能像城市里的商品房那样进行交易。农村的宅基地可以进行转让,不过具体需要走合法的流程,这样双方的权益才能得到保障。如果私自转让宅基地,或者是通过不正当手段获取宅基地,双方都会遭受损失,这样的问题宅基地将会被收回。

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